千葉市のＦＰが住宅ローンを見直し

◎現在の金利が１．５％以上の金利になっていませんか？

現在の金利は今までにないくらいの低金利です。
今後は金利の上昇も考えられます。


早めに低金利での住宅ローンへの見直しが必要です。

◎単純に返済期間35年で組んでいませんか？

月々の返済金額を抑えるために35年でローンを組んでいる場合があります。
25歳の方が35年ローンを組んでも60歳で完済です。
この場合には特に問題はないでしょう。

しかし、35歳の方が35年ローンを組んでしまったら完済年齢は70歳です。
自営業の方以外は定年退職をしている年齢です。
ローンの返済は大丈夫ですか？
退職金で繰り上げ返済をしますか？
退職金を使ってしまうと老後の生活は心配です。

そこで老後の生活が大丈夫か？試算をしてから35年返済を組みましょう。

◎35年のローンを組んだ時、利息を含めて全部でいくら返済しますか？

銀行でも不動産会社でも月々の支払い額は教えてくれますが、返済総額まで
教えてくれるところはほとんどありません。

銀行から送られてくる支払い明細書を見て、思っていたほど元金が減っていない
ことに驚かれたことだと思います。
元利均等方式ですと最初は利息を多く払っている計算になります。
そのため元金があまり減っていないのです。

例えば3,000万円の住宅ローンを借り入れたとした場合35年ローンでは、
変動金利2.45％が期間中変わらない金利として返済総額は6,000万円近い金額を支払うことになります。

早めに見直すことで返済総額を減らすことができます。