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不動産売却サポート |
それぞれの理由により、自宅もしくは投資物件を売却しなければ
ならない状況があります。
最近では、インターネットによる一括査定ができるシステムもあります。
しかし、この一括査定が問題になります。
お客様と不動産会社の考えが違います。
お客様の考え
一括査定で複数の不動産会社に金額を出してもらい
一番高く提示した不動産会社に頼もう！
そのほうが高く売れると思う。
不動産会社の考え
一括査定で高く金額を提示し、売却物件を預かろう！
一括査定価格は買取価格ではありません。
お客様は高く提示した金額で売れると勘違いをなされております。
この提示金額は買取価格ではありませんので、売れなくても
不動産会社は何の責任もありません。
それどころかこの価格で当初売りに出しますが、
1か月もしますとこの価格では売れませんので価格を見直ししてください。
そこから数百万円ずつ値引きされていきます。
その間に売れ時を逃し、更なる価格の引き下げ！
当初の適正価格での売り出しが結果高く売れるケースが多いです。
他にも不動産会社に直接相談に行かれるケースです。
こちらも問題があります。
こちらのケースでは、より早く売却することを不動産会社は考え
適正価格よりも安く提示する傾向があります。
このあたりではこのくらいの価格ですよ！と何の数字的な根拠も示さず
ある意味不動産会社の担当者の感覚で提案するあいまいな金額です。
皆様の貴重な財産です。
担当者の感覚で売却されてしまっては今後の生活設計に大きく影響
してきます。
こちらは一例ですが、
２社の不動産会社に相談に行ったお客様が弊社に相談依頼がありました。
１社は１２００万円の価格を提示
１社は１３００万円の価格を提示
そのお客様は１３００万円の提示があった不動産会社に売却依頼を検討
しておりました。
そこで弊社で試算してみたところ、１５００万円の価値があると提示しました。
弊社では不動産の売却は行っておりませんので、適正に価格を提示できます。
お客様は地元の不動産会社に売却依頼をし、結果１５２０万円で売却できました。
もしも弊社に相談なされていなければ、１３００万円以下の金額になって
いたと思います。
その差はなんと２００万円です。
本当にお客様が喜んで頂けて良かったです。
まずは利害関係のない弊社に相談頂くことでより良い方向で売却活動が
できると感じております。
相談料：３３，０００円（税込）
不動産の売却が完了するまでの価格ですので、ご安心ください。
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